ca. 3.641 m² ebenerdige Hallenflächen – teilbar ab ca. 1.627 m² auf modernen Gewerbepark

Beschreibung

Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 26.811 m², wurden im Zeitraum von 1959 bis 1996 mehrere, attraktive Gewerbehallen zusammen mit Büro- und Verwaltungsgebäuden, einer Parkgarage sowie großzügigen Freiflächen errichtet.

Aktuell wird das Areal durch einen neuen Eigentümer revitalisiert. Die verschiedenen Gebäude werden in separate Mieteinheiten aufgeteilt mit eigener Medientrennung. Diese vielseitigen Flächen bieten eine ideale Basis für Unternehmen oder Nutzungen. Die Flächen sind aufgrund Ihrer zentralen Lage in Hamburg auch sehr gut für Freizeitnutzungen oder Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich geeignet. Aktuell steht noch die folgende Fläche zur Anmietung:

Mietfläche 1:
ca. 2.014 m² Gesamtfläche aufgeteilt in
• ca. 1.837 m² Lager-/Fertigungsfläche im Erdgeschoss
• ca. 177 m² Büro-/Sozialflächen im 1. Obergeschoss

Mietfläche 2:
ca. 1.627 m² Hallenfläche im Erdgeschoss

- die Mietflächen sind einzeln oder zusammenhängend mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.641 m² anzumieten
- Hallenhöhe ca. 6,3 m - ca. 6,6 m
- Hallenflächen sind frostfrei oder beheizbar
- Andienung ebenerdig über Rolltore
- 3 Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück vorhanden, eventuell können weitere Zu-/Abfahrten geschaffen werden
- Grundrissgestaltung und Ausstattung kann in Absprache mit den zukünftigen Nutzern erfolgen
- repräsentative Arbeitsräume, bestens ausgestattet und somit ideal für Unternehmen unterschiedlicher Größen und Branchen
- PKW-Stellplätze können in großzügiger Anzahl auf dem Areal angemietet werden. Es steht auch ein Parkhaus mit freien Stellplätzen zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.