NEUBAU – ca. 9.133 m² Logistik-/Lagerflächen mit Büro-/Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage

22143 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1391
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22143 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    781 m²
  • Gesamtfläche ca.
    10.695 m²
  • Lagerfläche ca.
    9.914 m²
  • Teilbar ab
    10.695 m²
  • Grund­stück ca.
    24.032 m²
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 24.032 m² großen Industriegrundstück werden hochwertige Neubauhallenflächen mit angegliedertem Büro-/Sozialbereich errichtet. Die zukünftigen Flächen des Objektes stellen sich wie folgt dar:

ca. 9.133 m² Logistik-/Lagerfläche
ca. 456 m² Mezzaninfläche
ca. 781 m² Büro-/Sozialflächen
- Andienung über ca. 9 Überladebrücken sowie ca. 1 ebenerdiges Sektionaltor
- ca. 10,5 m Hallenhöhe
- ca. 6 t/m² Bodentragfähigkeit
- beheizbar
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter,
Lichtbänder und großzügige Fensterflächen
- Büroflächen verteilen sich auf das EG – 3. OG
- Teeküchen, getrennte WC-Anlagen, Raumaufteilung ist flexibel
- direkte Verbindung zwischen den Hallen- und Büroflächen

Des Weiteren können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen.
Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Rahlstedt im Norden der Hansestadt Hamburg. Die Autobahn 1, welche Hamburg in nördlicher Richtung mit Lübeck sowie in südlicher Richtung mit Hannover und der der A7 verbindet, ist in ca. 3,5 km Entfernung erreichbar.
Auch der Hamburger Flughafen und das Hafengebiet sind in kurzer Fahrzeiterreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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