ca. 1.560 m² Lager-/Fertigungsfläche, ca. 180 m² Büro sowie ca. 825 m² Freifläche in Zentrumsnähe

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.740 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.560 m²
  • Freifläche ca.
    825 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab Dezember 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Brutto-Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem sehr zentrumsnah gelegenen Grundstück wurde ein Lager-/Fertigungsgebäude mit integrierten Büroflächen errichtet. Das Gebäude ist umfahrbar und vollständig durch einen Metallzaun mit Metalltoren eingefriedet. Die derzeit zur Vermietung anstehende Fläche grenzt auf dem rückwärtigen Grundstücksteil direkt an den Billekanal. Die Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 1.560 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 180 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 825 m² befestigte Freifläche
- ebenerdige Andienung über 3 große Rolltore
- 3 separate Personenzugänge
- beheizbar
- Lager-/Fertigungsfläche teilweise mit Hochregalen ausgestattet
- Hallenhöhe ca. 6 m
- moderne Büroflächen
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Durch die direkte Lage am Billekanal besteht ebenfalls die Möglichkeit einer Be- und Entladung durch Schiffe.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.

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