ca. 1.527 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen mit Kranbahnen sowie ca. 318 m² Büro-/Sozialflächen

21079 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1335
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21079 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    318 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.845 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.527 m²
  • Teilbar ab
    1.845 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kran
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 2.800 m² großen, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegrundstück wurden mehrere Lager-/Fertigungseinheiten sowie Büro-/Sozialflächen errichtet. Die vorhandenen Freiflächen bzw. Verkehrsflächen sind vollständig asphaltiert. Das eingefriedete Gewerbegrundstück kann über mehrere Zufahrten mit großzügigen Toren befahren werden. Derzeit stehen auf dem Grundstück die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

Gebäude 1+2:
ca. 890 m² Lager-/Fertigungsflächen
ca. 372 m² Lager-/Fertigungsflächen
- Andienung über 3 ebenerdige, elektrische Sektionaltore
- beheizbar
- ausgestattet mit drei Kranbrücken á ca. 5 t Tragkraft sowie weiteren Schwenkkränen
- Hallenhöhe ca. 5,5 m
- aufgeteilt in 2 Hallenabschnitte

Gebäude 3:
ca. 265 m² Lagerfläche
- separates Gebäude
- Hallenhöhe ca. 3 m
- Andienung ebenerdig

Gebäude 4+5:
ca. 59 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 259 m² Büro-/Sozialflächen
- aufgeteilt in Erd- und 1. Obergeschoss
- aufgeteilt in mehrere Räume
- Duschen und Umkleideräume vorhanden
- separates Büro-/ Aufenthaltsgebäude bzw. Meisterbüro vorhanden

Eine Teilanmietung der zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche ist eventuell in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Der Eigentümer plant in Absprache mit dem zukünftigen Mieter Renovierungsarbeiten in dem Objekt auszuführen. Der Eigentümer kann sich des Weiteren auch vorstellen, dass der zukünftige Mieter die Renovierung des Objektes nach seinen Vorstellungen übernimmt und ihm dafür ein entsprechender Baukostenzuschuss gewährt wird.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache verfügbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Harburg-Neuland. Dieser Standort hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die -Anschlussstelle der Wilhelmsburger Reichsstraße (B 75) "Hamburg – Harburg" und der A 1 "Hamburg – Neuland" befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, die Anschlussstelle "Hamburg – Heimfeld" der A 7 ist über die B 73 zügig zu erreichen. Somit besteht ein eine sehr gute Anbindung in Richtung Hannover, Bremen, Lübeck, Berlin, Flensburg, Kiel und Husum. Des Weiteren ist eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Hafengebietes gegeben. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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