ca. 1.510 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen mit Kranbahnen sowie ca. 500 m² Büro-/Sozialflächen

21079 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1335
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21079 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.010 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.510 m²
  • Teilbar ab
    2.010 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kran
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 2.800 m² großen, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegrundstück wurden mehrere Lager-/Fertigungseinheiten sowie Büro-/Sozialflächen errichtet. Die vorhandenen Freiflächen bzw. Verkehrsflächen sind vollständig asphaltiert. Das eingefriedete Gewerbegrundstück kann über Zufahrten mit großzügigen Toren angefahren werden. Derzeit stehen auf dem Grundstück die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 1.210 m² Lager-/Fertigungsflächen
- Andienung über 3 ebenerdige, elektrische Sektionaltore
- beheizbar
- ausgestattet mit drei Kranbrücken á ca. 5 t sowie weiteren Schwenkkränen
- Hallenhöhe ca. 5,5 m
- aufgeteilt in 2 Hallenabschnitte

ca. 300 m² Lagergebäude
- separates Gebäude
- Hallenhöhe ca. 3 m
- Andienung ebenerdig

ca. 500 m² Büro-/Sozialflächen
- aufgeteilt in Erd- und 1. Obergeschoss
- aufgeteilt in mehrere Räume
- Duschen und Umkleideräume vorhanden
- separates Büro-/ Aufenthaltsgebäude bzw. Meisterbüro vorhanden

Eine Teilanmietung der zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche ist eventuell in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Das Gewerbegrundstück wurde kürzlich durch den neuen Eigentümer erworben, sodass noch Renovierungsarbeiten in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausstehen. Der Eigentümer kann sich durchaus vorstellen, dass der zukünftige Mieter die Renovierung des Objektes nach seinen Vorstellungen übernimmt und ihm ein entsprechender Baukostenzuschuss gewährt wird.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache verfügbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Harburg-Neustadt. Dieser Standort hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Harburg" und "Hamburg – Neuland" (A 1 und A 255) befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, die Anschlussstelle "Hamburg – Heimfeld" der A 7 ist über die B 73 zügig zu erreichen. Somit besteht ein Autobahnanschluss Richtung Hannover, Bremen, Lübeck, Berlin, Flensburg, Kiel und Husum. Des Weiteren ist eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Hafengebietes gegeben. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

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