SOLITÄROBJEKT – ca. 1.908 m² große Lager-/ Fertigungsfläche mit ca. 236 m² Büro

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1334
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    4.400 m²
  • Bürofläche ca.
    236 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.144 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.908 m²
  • Teilbar ab
    2.144 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem in Billbrook gelegenen ca. 4.400 m² großen Industriegrundstück wurden ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/Ausstellungsflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.144 m² errichtet. Das Grundstück kann über zwei großzügige Zufahrten angefahren werden, sodass eine Umfahrung des Objektes möglich ist . Die Außenflächen sind überwiegend durch Verbundsteinpflaster befestigt. Der Eigentümer beabsichtigt das Objekt vor der Neuvermietung umfangreich zu sanieren , sodass ein neuer Mieter dieses attraktive Solitärobjekt in einem guten Zustand übernimmt. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 1.908 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 136 m² Ausstellungsfläche
ca. 100 m² Büro-/Sozialflächen
- Andienung über mehrere ebenerdige Rolltore
- teilweise überdachte Anlieferungszone
- direkte Verbindung zwischen den Hallen-/Büro- und Ausstellungsflächen
- Hallenhöhe ca. 4 m
- Umfahrbarkeit des Gebäudes
- zwei Grundstückszufahrten
- Freiflächen befestigt
- Solitärobjekt

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in dem Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der BAB 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

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