ca. 5.389 m² Lager (teilbar ab ca. 764 m²) mit Büro ab ca. 441 m² bis ca. 2.850 m²

22525 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1306
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    2.850 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.239 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.389 m²
  • Teilbar ab
    1.205 m²
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 8.800 m² großen Grundstück im nordwestlich in Hamburg gelegenen Stadtteil "Bahrenfeld" wurde im Jahr 1998 ein Lager-/Logistikkomplex mit angrenzenden Büro-/ Serviceflächen errichtet. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und der Gebäudekomplex vollständig umfahrbar. Dadurch ist ein reibungsloser Anlieferungsverkehr gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage sowie das Parkdeck bieten mit insgesamt ca. 225 PKW-Stellplätzen ausreichend Parkfläche. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 5.389 m² Lager-/Fertigungsflächen (teilbar ab ca. 764 m²)
aufgeteilt in:
-Untergeschoss: ca. 1.205 m²
-Erdgeschoss:ca. 2.082 m² (Hochregallager)
-Erdgeschoss:ca. 1.338 m² (Kommissionierung)
-1. Obergeschoss ca. 764 m²
Andienung über 6 Rampentore
Andienung der Gewerbeflächen im OG über einen Lastenaufzug
Andienung der Gewerbeflächen im UG über einen Lastenaufzug und ebenerdig durch die Tiefgarage
Bodentraglast: ca. 2.500 kg/m² im EG, ca. 500 kg/m² im OG
Hallenhöhe im EG: ca. 3,7 m bis ca. 13 m
beheizbar

ca. 2.850 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 441 m²)
aufgeteilt in:
-1. Obergeschoss: ca. 441 m²
-2. Obergeschoss:ca. 1.206 m²
-3. Obergeschoss:ca. 1.203 m²
Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus und Personenaufzug
überwiegend Tageslicht durchflutet
flexibel nutzbar
Bodentanks vorhanden
außen- und innenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Pantry-Anschlüsse je Geschoss vorhanden
Deckenhöhe ca. 3,7 m OKB, abgehängte Decke
Aufteilung nach Mieterwunsch möglich

Bei Bedarf können derzeit noch bis zu ca. 125 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler nordwestlicher Lage von Hamburg im Stadtteil Bahrenfeld. Die Autobahn 7, die Hamburg mit Bremen, Flensburg und Kiel verbindet, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt kann in nur ca. 13 Fahrminuten, sowie der Hamburger Flughafen in nur ca. 16 Fahrminuten erreicht werden. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse und in Verbindung damit zu S-Bahnlinien gewährleistet.

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