ca. 14.118 m² große Lager-/Logistikflächen (teilbar ab ca. 2.500 m²) mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/219/G1 VM
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    14.118 m²
  • Lagerfläche ca.
    13.798 m²
  • Teilbar ab
    2.500 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit ab 01.2021.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Vermieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Endenergie­verbrauch
    154,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
154,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im etablierten Industriegebiet Billbrook in Hamburg gelegene, 1989 errichtete Objekt in der Bredowstraße 20 wurde 2017 um einen Neubau erweitert und verfügt nun über eine Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 31.700 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Bürogebäude mit ca. 2.600 m² Nutzfläche, welches durch eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Die Zugänglichkeit der Kommissionierungs- und Lagerflächen erfolgt über zwei separate Zufahrten. Die Andienung dieser Flächen ist über insgesamt 28 Sektionaltore mit Rampe sowie drei ebenerdige Tore gewährleistet.

Folgende Flächen stehen zurzeit zur Vermietung an:

ca. 11.618 m² Lager-/Logistikflächen inklusive 320 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 2.500 m² Lager-/Logistikfläche
- Andienung über mehrere Rampen sowie Rolltore
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB bis ca. 12 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 2,5 t/m² bis ca. 4,5 t/m²
- Sprinkleranlage nach VDS
- BMZ vorhanden
- Ladehof mit ca. 35 m Tiefe und LKW - Abstellflächen
- optimale natürliche Belichtung über seitliche Lichtbänder

Büroflächen Details:
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 3 m bis ca. 3,5 m
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Kabelkanäle in Fensterbank
- Aufteilung flexibel
- Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Dusche und Umkleideräume

Großzügige, befestigte Frei- und Andienungsflächen mit PKW- und LKW-Stellplätzen. Umfassende Geländeabsicherung durch Umzäunung der Liegenschaft sowie Videoüberwachung. Zwei Grundstückszufahrten vorhanden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 154,70 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit ab 01.2021.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 154,70 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage und verkehrsgünstig im Süd-Osten Hamburgs im Stadtteil Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der Autobahnen 1 und 24, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, ebenso der Hafen. Der nahegelegene Ring 2 als auch die B 5 bieten zudem eine gute Anbindung an andere Hamburger Stadtteile. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen, die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind "Tiefstack" und "Billwerder Moorfleet".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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