ca. 11.618 m² große Lager-/Logistikflächen mit ca. 320 m² integrierten Büro-/Sozialflächen

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/219/G1 VM
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    11.618 m²
  • Lagerfläche ca.
    11.298 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit ab 01.2021.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Endenergie­verbrauch
    154,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
154,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im etablierten Industriegebiet Billbrook in Hamburg gelegene, 1989 errichtete Objekt in der Bredowstraße 20 wurde 2017 um einen Neubau erweitert und verfügt nun über eine Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 31.700 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Bürogebäude mit ca. 2.600 m² Nutzfläche, welches durch eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Die Zugänglichkeit der Kommissionierungs- und Lagerflächen erfolgt über zwei separate Zufahrten. Die Andienung dieser Flächen ist über insgesamt ca. 28 Sektionaltore auf Rampenhöhe sowie drei ebenerdige Tore gewährleistet.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 6.618 m² Lager-/Logistikfläche im Erdgeschos
ca. 5.000 m² Lager-/Logistikfläche im Obergeschoss
ca. 320 m² integrierte Büro-/Sozialflächen

Lagerflächen Details:
- Andienung über mehrere Rampentore
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB bis ca. 12 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 2,5 t/m² bis ca. 4,5 t/m²
- aufgeteilt in mehrere Hallenabschnitte
- Sprinkleranlage nach VDS
- BMZ vorhanden
- Ladehof mit ca. 35 m Tiefe und LKW - Abstellflächen
- optimale natürliche Belichtung über seitliche Lichtbänder

Büroflächen Details:
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 3 m bis ca. 3,5 m
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Kabelkanäle in Fensterbank
- Aufteilung flexibel
- Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Dusche und Umkleideräume

Großzügige, befestigte Frei- und Andienungsflächen mit PKW- und LKW-Stellplätzen. Umfassende Geländeabsicherung durch Umzäunung der Liegenschaft sowie Videoüberwachung. Zwei Grundstückszufahrten vorhanden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 154,70 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit ab 01.2021.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 154,70 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage und verkehrsgünstig im Süd-Osten Hamburgs im Stadtteil Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der Autobahnen 1 und 24, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, ebenso der Hafen. Der nahegelegene Ring 2 als auch die B 5 bieten zudem eine gute Anbindung an andere Hamburger Stadtteile. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen, die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind "Tiefstack" und "Billwerder Moorfleet".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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