ca. 450 m² Gewerbe-/Lager-/Produktionsfläche (teilbar ab ca. 225 m²) in Barmbek-Süd

22081 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1206/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22081 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    510 m²
  • Lagerfläche ca.
    450 m²
  • Teilbar ab
    225 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem roten Backsteingebäude stehen im Erdgeschoss und Untergeschoss gepflegte Gewerbeflächen für eine vielseitige Nutzung, zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen würden sich auch sehr gut, als Lager für Handwerksunternehmen, für die Produktion oder als Abholstandort eignen. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Fläche 1 Hochparterre:
ca. 225 m² Lager-/Gewerbefläche
ca. 30 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 30 m² WC-/Umkleide-/Sozialfläche im Souterrain

- Andienung ebenerdig über ein Rolltor
- befahrbar, Auffahrt direkt in die Lager-/Gewerbefläche
- Hallen-/Raumhöhe ca. 2,2 m
- sehr gut belichtet über Fensterflächen
- beheizbar über Zentralheizung
- Büro-/Sozialflächen können direkt über die Lagerfläche erreicht werden, verfügen aber auch über einen eigenen Eingang über das Treppenhaus
- Büro ist derzeit auf 1 großen Raum aufgeteilt
- hervorragende Belichtung über großzügige Fensterflächen
- die WC-/Sozialflächen befinden sich im Souterrain und könne direkt über das Treppenhaus erreicht werden, ebenso wie die Lager-/Gewerbefläche im Souterrain

Fläche 2:
ca. 225 m² Lager-/Gewerbefläche im Souterrain

- Fläche ist mit dem PKW befahrbar über eine Rampenabfahrt
- Raumhöhe ca. 1,95 m
- sehr gut belichtet über Fensterflächen
- beheizbar über Zentralheizung
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung

Die Flächen können zusammenhängend oder getrennt voneinander angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Kurzfristig frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in dem Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Der Stadtteil gehört dem Bezirk Hamburg - Nord an und ist ein ehemaliger Arbeiterstadtteil, der sich zum beliebten Wohnviertel entwickelt hat. Aufgrund seiner zentralen Lage sind die Hamburger Innenstadt, die Alster und der Stadtpark zügig erreichbar. Aber auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn ist über die B 5 gewährleistet. Die U-Bahn-Stationen "Dehnhaide" und "Hamburger Straße" sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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