ca. 820 m² vielseitig nutzbare Gewerbe-/ Bürofläche auf Rampenhöhe (teilbar ab ca. 450 m²)

22525 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1152 VM
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    820 m²
  • Lagerfläche ca.
    820 m²
  • Teilbar ab
    450 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der im Jahr 1973 errichtete Gewerbekomplex besteht aus drei Gebäudeteilen und bietet großen und kleinen Unternehmen moderne, helle Gewerbe-/ Büroflächen mit flexiblen Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett modernisiert, sodass diese Bereiche sowie die Büroflächen nach heutigem Standard ausgestattet sind. Entsprechend der vorhandenen Mieterstruktur eignet sich das Gebäude gleichermaßen für Schulungen, Laborzwecke, Vertrieb, für Büro- und Verwaltungszwecke. Die Flächen können flexibel als Büro-, Labor-, Lager-, Service- und auch als Produktionsflächen genutzt werden.

ca. 820 m² Gewerbefläche (teilbar ab ca. 450 m²)
- im Erdgeschoss gelegen
- Personenzugang über einen repräsentativen Eingangsbereich
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Fensterfronten
- ca. 3 m Deckenhöhe
- Andienung über eine vorgelagerte Rampe
- beheizbar
- Flächen werden im geräumten Zustand übergeben
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer Hauptausfallstraße von Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle Hamburg-Stellingen der BAB 7 (Richtung Flensburg, Kiel, Hannover, Bremen) ist eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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