ca. 1.200 m² ebenerdige Lagerfläche mit ca. 100 m² angrenzenden Büro

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    048/G5/E4
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.300 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.200 m²
  • Teilbar ab
    1.300 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rampe
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Endenergie­bedarf
    369,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    11,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    358,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 11,50 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 358,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem gepflegten Gewerbehof steht eine renovierte Lager-/ Fertigungsfläche mit angrenzenden Büro-/ Sozialflächen zur Vermietung an. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 1.200 m² Lager/ Fertigungsflächen mit ca. 100 m² angrenzenden Büro-/Sozialflächen
- 2 Hallenabschnitte (je ca. 600 m²)
- ebenerdige Andienung über mehrere Tore
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 3,2 m UKB – ca. 4,2 m UKB
- Starkstromanschluss
- Meisterbüro und WC-Anlage in der Hallenfläche integriert
- direkter Zugang zu den angrenzenden, renovierten Büro-/Sozialflächen
- Büroflächen in zwei Büroräume aufgeteilt

Bei Bedarf können PKW-/LKW- sowie Containerstellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme:358,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:11,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:1978
Gültig bis:05.11.2023

Sonstige Informationen

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme:358,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:11,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:1978
Gültig bis:05.11.2023

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet in Hamburg - Billbrook. Die unmittelbare Nähe zur Bergedorfer Straße (B 5) gewährleistet kurze Fahrtwege zu den Autobahnanschlussstellen der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafen-/Freihafengebiet sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit durch S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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