hochwertiges Solitärobjekt – ca. 285 m² Lager-/Fertigungsflächen und ca. 170 m² modernen Ausstellungs-/Büroflächen

25469 Halstenbek, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    604
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    25469 Halstenbek
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Bürofläche ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche ca.
    455 m²
  • Lagerfläche ca.
    285 m²
  • Teilbar ab
    455 m²
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück mit Mischgebietsausweisung, wurde im Jahr 2012 ein hochwertiges Solitärobjekt errichtet. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein automatisches Schiebetor. Das teilweise in Klinkerbauweise errichtete Gebäude, teilt sich in moderne und großzügige Ausstellungs- und Büroflächen mit kompletter Einbauküche sowie in eine lichtdurchflutete Lagerhalle mit ebenerdiger Andienung auf.

ca. 285 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Boden staplerbefahrbar
- Bodenbelastbarkeit ca. 1 t/m²
- hervorragende natürliche Belichtung durch umlaufende Fensterflächen
- Hallenhöhe ca. 4,3 m UKB

ca. 170 m² Ausstellungs-/Büroflächen

- hochwertige Ausstattung
- EDV-Verkabelung
- großzügiger Besprechungs-/Ausstellungsraum mit moderne Einbauküche
- derzeitige Aufteilung in einen großen Shoowroom sowie Besprechungs-/Küchenbereich, drei Büroräume, ein Duschbad sowie WC-Einheit
- bodentiefe Fenster
- Teakholzterrasse
- Boden: Echtholzparkett und Fliesenbelag
- sehr gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen

Die Frei-/Stellflächen sind im Verbundsteinpflaster befestigt. Hinter der Hallenfläche befindet sich ein derzeit noch nicht befestigtes Rasenareal.

Da sich das Objekt im Mischgebiet befindet ist eine Kombination von Arbeiten und Wohnen durchaus möglich.

ENERGIE
Ein Energieausweis für das Gewerbeobjekt liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Solitärobjekt befindet sich in frequentierter Ecklage in einem Mischgebiet, in der an Hamburg angrenzenden Randgemeinde Halstenbek. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Fachmärkte, Möbelhändler, Einzelhandelsflächen sowie mittelständische Gewerbebetriebe. Ein Anschluss an die Autobahn 23, Anschlussstelle "Halstenbek-Krupunder" ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten und der Hamburger Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht über S-Bahn und Busse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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