ca. 401 m² Lager-/Fertigungsfläche sowie ca. 170 m² Büro-/Sozialfläche auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück in attraktiver Lage

21502 Geesthacht, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1083/Eh1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Grund­stück ca.
    1.350 m²
  • Bürofläche ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche ca.
    571 m²
  • Lagerfläche ca.
    401 m²
  • Teilbar ab
    401 m²
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 2.725 m² großen Gesamtgrundstück, wird auf zwei Flurstücken im Doppelhausprinzip ein hochwertiges Gewerbeobjekt erstellt. Der Abschnitt A des Objektes wurde bereits langfristig vermietet. Der mit dieser Offerte angebotene Abschnitt B gestaltet sich wie folgt:

ca. 1.350 m² Gewerbegrundstück
ca. 401 m² Hallenfläche
ca. 79 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss
ca. 91 m² Büro-/Sozialfläche im Obergeschoss
- ebenerdige Andienung über zwei Tore
- Freitragende Hallenfläche mit ca. 7 m Hallenhöhe
- direkter Zugang von der Hallenfläche zu den Büro-/Sozialflächen
- separater Eingang zu den im Kopfbau gelegenen, modern ausgestatteten Büro-/Sozialflächen
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Teppichboden in den Bürobereichen
- Glasfaseranschluss, Cat-5-Verkabelung
- beheizbar über eine Gasheizung in Hallen- und Büroflächen
- hervorragende natürliche Belichtung durch bodentiefe Fenster in den Bürobereichen mit einem Balkon im Obergeschoss
- Pantry und getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen in den Büro- und Sozialflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine Dusche in der Hallenfläche

Es befinden sich auf dem Grundstück ca. 7 PKW-Stellplätze. Diese verfügen über eine Vorinstallation für E-Mobil-Ladestationen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit das Gesamtobjekt inklusive dem bereits vermieteten Abschnitt A zu erwerben.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig inmitten eines der gewachsenen Industriegebiete in Geesthacht, nahe der BAB 25. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW erreichbar. Zudem erreichen Sie über die nahegelegene B 404 Lüneburg, Winsen Luhe und die BAB 250. Die Anbindung an den ÖPNV ist über Buslinien sichergestellt, deren Haltestellen sich in der Nähe des Objektes befinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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