NEUBAU- ab ca. 7.010 m² bis ca. 42.110 m² Lager-/Logistikflächen (teilbar ab ca. 4.000 m²) mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen

19258 Gallin, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1247
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    19258 Gallin
  • Bürofläche ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    43.110 m²
  • Lagerfläche ca.
    42.110 m²
  • Teilbar ab
    7.260 m²
  • Verfügbar ab
    Verfügbar voraussichtlich ab dem Q4/2022.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete. zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein geplantes Neubauprojekt auf einem ca. 68.000 m² großen, zentral gelegenen Gewerbegrundstück. Die Fertigstellung ist zum Q4/2022 geplant. Die zukünftigen Flächen des Objektes stellen sich wie folgt dar:

Unit 1:
ca. 10.200 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 1.500 m² Mezzaninfläche
ca. 250 m² Büro-/Sozialfläche

Unit 2:
ca. 6.100 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 910 m² Mezzaninfläche
ca. 250 m² Büro-/Sozialfläche

Unit 3:
ca. 10.200 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 1.500 m² Mezzaninfläche
ca. 250 m² Büro-/Sozialfläche

Unit 4:
ca. 10.200 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 1.500 m² Mezzaninfläche
ca. 250 m² Büro-/Sozialfläche

Flächendetails:
- Andienung über Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor
- Hallenhöhe ca. 12,2 m UKB
- Bodenbelastbarkeit ca. 7 t/m²
- Stützenraster ca. 12 m x ca. 24 m
- Deckensprinklerung
- LED-Beleuchtung
- DGNB Gold-Zertifizierung
- 24/7 Nutzung
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- kundenspezifische Anpassungen möglich (Gefahrenstofflagerung/ Kühlung)

Nach Absprache besteht die Möglichkeit die Flächen zu teilen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Des Weiteren können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbar voraussichtlich ab dem Q4/2022.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet von Gallin, welches von diversen produzierenden und handwerklichen Unternehmen genutzt wird. Die Autobahn 24 Anschlussstelle "Gallin" ist in ca. 1,3 km zu erreichen. Somit ist ein hervorragender Anschluss an Hamburg, in ca. 50 km Entfernung sowie in die Gegenrichtung nach Berlin, in ca. 230 km Entfernung, gegeben. Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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