ca. 2.590 m² Erbbaugrundstück, mit ca. 587 m² Lager-/Fertigungsfläche mit Büro und Einfamilienhaus

25474 Ellerbek, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    750 VK
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    25474 Ellerbek
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    2.590 m²
  • Bürofläche ca.
    185 m²
  • Gesamtfläche ca.
    772 m²
  • Lagerfläche ca.
    587 m²
  • Baujahr
    1979/1980, 1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ca. 2.590 m² großes Erbbaugrundstück, bebaut mit ca. 587 m² Lager-/ Fertigungsfläche mit angrenzendem Büro sowie einem Einfamilienhaus

Die angebotenen Flächen befinden sich auf einem ca. 2.590 m² großen Grundstück, welches mit einer Lager-/ Fertigungsfläche mit angrenzendem Büro sowie einem Einfamilienhaus bebaut wurde.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Halle mit Büro:

ca. 587 m² Lager-/ Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung
- Rolltor (ca. 4 m x ca. 4 m)
- befahrbar
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Meisterbüro

ca. 185 m² Büro-/ Sozialflächen
- angrenzend zu der Lager-/ Fertigungsfläche
- derzeit auf 4 Räume zzgl. Eingangsbereich aufgeteilt
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküche

Einfamilienhaus

ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
ca. 90 m² Vollkeller
- Wintergarten
- gepflegter Garten
- Balkon

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet der Ortschaft Ellerbek (Schleswig-Holstein), welche unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze liegt. Durch die Nähe zu den Autobahnen 23 und 7 ist eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Flensburg, Kiel, Husum, Hannover und Bremen gewährleistet. Über den Ring 3 ist der Hamburger Flughafen zügig zu erreichen, ebenso die Hamburger Innenstadt über die B 4/5. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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