Logistikimmobilie mit ca. 5.241 m² Hochregallager und ca. 1.707 m² Büro-/Sozialgebäude

Beschreibung

Auf einem ca. 12.206 m² großen Gewerbegrundstück wurde in 3 Bauabschnitten zwischen den Jahren 2007 und 2016 ein moderner Gebäudekomplex mit Hallen-/Logistik- und Büro-/Sozialflächen errichtet. Die neuwertigen Hallenflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 5.241 m² verteilen sich auf drei Hallenabschnitte. Die Büro-/Sozialflächen verteilen sich auf zwei angegliederte Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 1.707 m². Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Lagerhallen:
Halle 1(Baujahr 2007)
ca. 2.027 m² mit Hochregal (2.080 Palettenplätze)

Halle 2 (BJ 2013):
ca. 1.781 m² mit Verschieberegal (4.060 Palettenplätze)

Halle 3 (BJ 2016):
ca. 1.433 m² mit Fachbodenregal (23.603 Fächer, 8 Pickplätze)

Die Hallenflächen können nach Absprache auch ohne die Büro-/Sozialflächen angemietet werden.

Bürogebäude:
ca. 1.080 m² Büro-/Sozialfläche (BJ 2007)
ca. 627 m² Büro-/Sozialfläche (BJ 2016)

-die Gesamthallenfläche von ca. 5.241 m² verteilt sich auf 3 getrennte Brandschutzabschnitte aus den Baujahren 2007, 2013 und 2016
-Deckenhöhe im Lager ca. 9 m
-Bodenbelastbarkeit liegt bei ca. 5 t/m²
-Andienung auf Rampenhöhe mit 6 Andocktoren mit Überladebrücken
-das Objekt verfügt über eine Brandmeldeanlage sowie eine Alarmanlage
-die Flächen sind beheizbar über eine Gasheizung und ein Bockheizkraftwerk
-moderne Photovoltaik Anlage (Baujahr 2024) mit knapp 100 kWp zur Stromversorgung
(240 Solar-Module, ca. 60% Selbstversorgung)
-die Büro-/Sozialflächen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung und sind teilweise mit einer direkten Verbindung in die Lagerflächen ausgestattet
-abgehängte Decken mit Rasterleuchten, Designbodenbelag, innenliegender Sonnenschutz
-2 LKW-Zufahrten vorhanden, die Gebäude sind komplett umfahrbar
-insgesamt können ca. 50 PKW-Stellplätze sowie 14 E-Ladesäulen angemietet werden
-die Lagerflächen können optional auch ohne Regale angemietet werden

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Nach Absprache anmietbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.