ab ca. 466 m² bis ca. 1.276 m² Lagerflächen sowie ab ca. 162 m² bis ca. 651 m² Büro

Beschreibung

Auf dem süd-westlich von Hamburg gelegenen Grundstück wurde im Jahr 2017 ein Hallenkomplex mit Lager-/Fertigungsflächen sowie angrenzenden Büro- und Sozialflächen errichtet. Derzeit wird ein Anbau mit weiteren, modernen Lager- und Büroflächen errichtet, sodass mehrere Gewerbeeinheiten entstehen. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Einheit NE3:
ca. 810 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 323 m² Büro-/Sozialflächen im EG (teilbar ab ca. 162 m²)

Einheit NE4:
ca. 466 m² Lager-/Fertigungsfläche

Flächendetails:
- Andienung der NE3 über ein ebenerdiges Rolltor sowie auf Rampenhöhe
- Andienung der NE4 auf Rampenhöhe
- Rampenandienung über eine gemeinschaftliche Andienungszone, überdachter Be- und Entladebereich
- Hallenhöhe ca. 5,3 m
- frostsicher, bei Bedarf beheizbar
- gute natürliche Belichtung durch ein durchgängiges Lichtband und Oberlichter
- je Einheit eine Pantry vorhanden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 328 m² große Ausbaureserve, die bei Bedarf als Büro-/ Sozialflächen ausgebaut werden kann. Die Flächen sind direkt über eine innenliegende Treppe über die Einheit NE3 erreichbar. Bei Bedarf kann auch ein Zugang über eine außenliegende Treppe geschaffen werden, sodass diese Fläche autark oder in Verbindung mit einer anderen Mieteinheit angemietet werden kann.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiewert:129 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 19 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:110 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.10.2026

Sonstige Informationen

zu August/September 2023
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiewert:129 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 19 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:110 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.10.2026