ca. 2.004 m² hochwertige Produktions-/Lagerflächen mit integriertem Meisterbüro

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Werksgelände zur Produktion von Dampflokomotiven wurden im Jahr 1964 mehrere ebenerdige Gewerbe-/Produktionshallen sowie Büroflächen errichtet. Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung:
Gebäude 12:
ca. 2.004 m² Lager-/Produktionsfläche
- aufgeteilt in ca. 1.968 m² Hauptnutzfläche und. ca. 36 m² Nebennutzfläche
- Andienung über 2 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe ca. 8 m bis ca. 10 m
- Beheizbar über Fernwärme
- Krananlagen vorhanden, die mit angemietet werden können
- gute natürliche Belichtung
- Sozialflächen und kleiner Büroraum vorhanden
- 24/7 Nutzung möglich
- Sicherheitsdienst und Pförtner

PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Des Weiteren stehen weitere Lager-/Produktions- ab ca. 380 m² - ca. 648 m² sowie Büroflächen mit ca. 337 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:233,50 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:16,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:216,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:05.08.2024

Sonstige Informationen

Nach Absprache frei lieferbar.

Flexible Mietvertragslaufzeit möglich.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:233,50 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:16,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:216,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:05.08.2024