ca. 2.004 m² hochwertige Produktions-/Lagerflächen mit integriertem Meisterbüro

13507 Berlin, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1280/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    13507 Berlin
  • Gesamtfläche ca.
    2.004 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.004 m²
  • Teilbar ab
    2.004 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Endenergie­verbrauch
    233,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    216,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 16,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 216,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Werksgelände zur Produktion von Dampflokomotiven wurden im Jahr 1964 mehrere ebenerdige Gewerbe-/Produktionshallen sowie Büroflächen errichtet. Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung:
Gebäude 12:
ca. 2.004 m² Lager-/Produktionsfläche
- aufgeteilt in ca. 1.968 m² Hauptnutzfläche und. ca. 36 m² Nebennutzfläche
- Andienung über 2 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe ca. 8 m bis ca. 10 m
- Beheizbar über Fernwärme
- Krananlagen vorhanden, die mit angemietet werden können
- gute natürliche Belichtung
- Sozialflächen und kleiner Büroraum vorhanden
- 24/7 Nutzung möglich
- Sicherheitsdienst und Pförtner

PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Des Weiteren stehen weitere Lager-/Produktions- ab ca. 380 m² - ca. 648 m² sowie Büroflächen mit ca. 337 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:233,50 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:16,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:216,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:05.08.2024

Sonstige Informationen

Nach Absprache frei lieferbar.

Flexible Mietvertragslaufzeit möglich.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:233,50 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:16,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:216,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:05.08.2024

Lage

Das Objekt befindet sich im Nord-Westen von Berlin im Stadtteil Tegel, unweit der Autobahn 111. Dieser Standort befindet sich mitten im Industriegebiet nahe des ehemaligen Flughafens Tegel. Die nächste U-Bahn Haltestelle "Borsigwerke" ist ca. 200 m entfernt. Auf dem Areal haben sich viele namhafte Firmen wie z.B. MAN angesiedelt.

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