ca. 1.450 m² (teilbar ab ca. 380 m²) hochwertig sanierte, gut belichtete Lagerflächen mit Büroanteil

13507 Berlin, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1280/G1/E1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    13507 Berlin
  • Gesamtfläche ca.
    1.450 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.450 m²
  • Teilbar ab
    380 m²
  • Baujahr
    1. OG
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Endenergie­verbrauch
    233,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    216,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 16,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 216,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Werksgelände zur Produktion von Dampflokomotiven wurden im Jahr 1964 mehrere ebenerdige Gewerbe-/Produktionshallen sowie Büroflächen errichtet. Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung:

Gebäude 12:
ca. 648 m² Lager-/Produktionsfläche im 1. OG
- aufgeteilt in ca. 568 Hauptnutz- und ca. 52 m² Nebennutzfläche
- energetisch kernsaniert
- zwei Eingänge
- Andienung über zwei Lastenaufzüge
- Fußboden Beton
- beheizbar über Fernwärme
- CAT 6 Verkabelung

ca. 380 m² Lager-/Produktionsfläche im 1. OG
- aufgeteilt in ca. 333 m² Hauptnutzfläche und ca. 47 m² Nebennutzfläche
- Fläche in 2022 energetisch kernsaniert
- Raumhöhe ca. 3,8 m - ca. 4,5 m
- heller und großzügiger Büroteil
- Andienung auf Rampenhöhe in Verbindung mit zwei Lastenaufzügen
- beheizbar über Fernwärme
- CAT 6 Verkabelung

ca. 422 m² Lager-/Produktionsfläche im 1. OG
- aufgeteilt in ca. 370 m² Hauptnutzfläche und ca. 52 m² Nebennutzfläche
- CAT 6
- Betonfußboden
- in 2022 komplett modernisiert
- über zwei Lastenaufzüge auf Rampenhöhe andienbar
- Raumhöhe ca. 3,8 m - ca. 4,5 m
- Beheizbar über Fernwärme

PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Des Weiteren stehen weitere Lager-/Produktionsflächen mit ca. 2.004 m² sowie Büroflächen mit ca. 337 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:233,50 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:16,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:216,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:05.08.2024

Sonstige Informationen

Nach Absprache frei lieferbar.

Flexible Mietvertragslaufzeit möglich.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:233,50 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:16,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:216,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:05.08.2024

Lage

Das Objekt befindet sich im Nord-Westen von Berlin im Stadtteil Tegel, unweit der Autobahn 111. Dieser Standort befindet sich mitten im Industriegebiet nahe des ehemaligen Flughafens Tegel. Die nächste U-Bahn Haltestelle "Borsigwerke" ist ca. 200 m entfernt. Auf dem Areal haben sich viele namhafte Firmen wie z.B. MAN angesiedelt.

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