ca. 1.450 m² Lagerhalle im Erdgeschoss mit Rampen- und ebenerdiger Andienung

12107 Berlin, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1275/G1/E1/Eh1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    12107 Berlin
  • Gesamtfläche ca.
    1.450 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.450 m²
  • Teilbar ab
    1.450 m²
  • Baujahr
    1957/1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Rampe
  • ✓ Wachdienst

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957/1997
  • Endenergie­verbrauch
    155,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    144,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 11,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 144,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück in zentraler Lage wurden multifunktionale Gewerbeflächen mit den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten errichtet. Derzeit steht im Gebäude 2 folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 1.450 m² Lager-/Produktionshalle im Erdgeschoss
- Fläche teilt sich auf Hauptnutzfläche (HNF) von ca. 1.350 m² und Nebennutzfläche (NNF/TF) von ca. 100 m² auf
- Andienung über vorgelagerte, überdachte Rampe und ein ebenerdiges Tor
- beheizbar
- gut belichtet
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB
- Boden Tragfähigkeit von ca. 750 kg/m²
- kleines Meisterbüro vorhanden
- Industrieboden
- getrennte WC-Anlagen zur eigenen Nutzung
- Kameraüberwachung und Revierdienst

PKW-Stellplätze können bei Bedarf auf dem Grundstück angemietet werden. Büro-/Sozialflächen können nach Absprache ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:155,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:11,3 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:144,46 kWh/(m²*a) (Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis:05.08.2024

Sonstige Informationen

Kurzfristig frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:155,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:11,3 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:144,46 kWh/(m²*a) (Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis:05.08.2024

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbezentrum im Berliner Süden, im Stadtteil Tempelhof. Die Bundesstraße B 101 führt direkt am Objekt vorbei. Die Autobahn 100 ist in ca. 10 Minuten und die A 10 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Städte Hamburg, Dresden und Hannover sind gut von dem Standort aus erreichbar. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über Busse und in deren weiteren Verlauf an die U-/S- und Regionalbahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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