Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 583 m² Gewerbe-/Laborflächen (teilbar ab ca. 122 m²) sowie ca. 148 m² lichtdurchflutetes Büro
Objektdaten
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Objekt ID778/G5
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22885 Barsbüttel
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Bürofläche ca.148 m²
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Gesamtfläche ca.731 m²
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Lagerfläche ca.583 m²
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Alarmanlage
- Außenstellplatz
- DV-Verkabelung
- Rampe
- Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom11,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme189,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 4.376 m² großen Gewerbegrundstück, wurde im Jahr 1970 ein
Lager-/Fertigungsgebäude errichtet und im Jahr 1999 um einen hochwertigen Büro-/Laboranbau erweitert. Im Jahr 2006 wurden die Büro-/Labor-/Sozialflächen umfangreich saniert. Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die derzeit zur Vermietung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 461 m² Gewerbe-/Laborflächen im EG
ca. 122 m² Gewerbe-/Laborflächen im 1. OG
ca. 148 m² Büroflächen im 2. OG
- Zugang zu allen Einheiten über ein gemeinschaftliches Treppenhaus
- Verbindung der Flächen im EG und 1. OG durch einen Lastenaufzug sowie eine Treppe
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- hochwertige Laborflächen
- die Flächen können sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander angemietet werden
Die Mietflächen können auch für die Verarbeitung von Lebensmitteln genutzt werden.
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert Strom:11,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:189,00 kWh/(m²a)
Sonstiges
Nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert Strom:11,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:189,00 kWh/(m²a)
Lage der Immobilie
Die Schleswig-Holsteiner Gemeinde Barsbüttel mit Hamburger-Vorwahl grenzt unmittelbar an das östliche Hamburger Stadtgebiet. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 1 ,,Barsbüttel" befindet sich in nur ca. 800 m Entfernung. Durch die Nähe zum ,,Kreuz Hamburg-Ost", welches die A 1 mit der A 24 verbindet, besteht eine ausgezeichnete überregionale Anbindung. Über die Willinghusener Landstraße (K 29) sind sowohl der Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet in westlicher Richtung als auch das weitere Hamburger Umland in östlicher Richtung zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht in fußläufiger Entfernung durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.