ca. 840 m² Büro-/Laborflächen (teilbar) mit ca. 620 m² Lager-/Fertigungsfläche

22885 Barsbüttel, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    778/G3
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22885 Barsbüttel
  • Bürofläche ca.
    840 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.460 m²
  • Lagerfläche ca.
    620 m²
  • Teilbar ab
    250 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Rampe
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2025
  • Endenergie­bedarf Strom
    11,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    189,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 11,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 189,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 4.376 m² großen Gewerbegrundstück, wurde im Jahr 1970 ein Lager-/Fertigungsgebäude errichtet und im Jahr 1999 um einen hochwertigen Büro-/Laboranbau erweitert. Im Jahr 2006 wurden die Büro-/Labor-/Sozialflächen umfangreich saniert. Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die derzeit zur Vermietung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 840 m² Büro-/Labor-/Gewerbefläche
- hochwertige Ausstattung
- aufgeteilt auf EG, 1. OG und 2. OG
- teilbar nach Absprache
- hochwertige Labor- und Reinraumausstattung vorhanden
- Druckluft, Kühl- und Kleinmengenlager, Schleusen, Laborraum für Nasschemie und Geräteanalytik
- das 1. OG kann über Lasten-/Personenaufzug und die Treppe erreicht werden
- Büro-/Sozialflächen verfügen über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen, Pantry´s, Einzel- und Großraumbüroräume, Teppich-, Designfußboden
- durch mehrere Treppenhäuser können die Flächen aufgeteilt werden

ca. 620 m² Lager-/Fertigungsfläche,
- Andienung über eine vorgelagerte Rampe mit einem Tor
- überdachter Rampenbereich
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 4,5 m
- gute Versorgung mit natürlichem Licht
- aufgeteilt auf 2 Hallenabschnitte

Es können ca. 35 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Die Flächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt. Das Objekt ist komplett umfahrbar.

Der Eigentümer stellt sich idealerweise eine Vermietung komplett an einen Mieter vor. Es besteht aber auch die Möglichkeit die Büroflächen nach Absprache aufzuteilen. Eine Teilung der Lagerflächen kann nicht erfolgen.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert Strom:11,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:189,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:13.10.2025

Sonstige Informationen

Nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert Strom:11,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:189,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:13.10.2025

Lage

Die Schleswig-Holsteiner Gemeinde Barsbüttel mit Hamburger-Vorwahl grenzt unmittelbar an das östliche Hamburger Stadtgebiet. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 1 ,,Barsbüttel" befindet sich in nur ca. 800 m Entfernung. Durch die Nähe zum ,,Kreuz Hamburg-Ost", welches die A 1 mit der A 24 verbindet, besteht eine ausgezeichnete überregionale Anbindung. Über die Willinghusener Landstraße (K 29) sind sowohl der Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet in westlicher Richtung als auch das weitere Hamburger Umland in östlicher Richtung zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht in fußläufiger Entfernung durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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