ca. 7.500 m² Lager-/Fertigungsfläche in zentraler Lage

Beschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich auf einem ca. 57.000 m² großen Industriegrundstück, welches mit einer ca. 44.807 m² großen Logistik-/Lagerfläche bebaut wurde. Diese wurde in drei Bauabschnitten erstellt: Der erste Bauabschnitt wurde 1980 fertiggestellt und im Zuge der Erstellung der zwei weiteren Bauabschnitte in den Jahren 2004 und 2007 umfangreich saniert. Folgende Fläche steht derzeit zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 7.500 m² Logistik-/Lagerfläche im Erdgeschoss
- Cross-Docking
- Andienung über 19 Andockstationen, teilweise mit Überladebrücke
- Hallenhöhe ca. 14,3 m UKB
- Hallenhöhe im Andienungsbereich ca. 4,3 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 9,5 t für Gabelstaplerverkehr
- ca. 26.000 Palettenstellplätze
- Regalsysteme vorhanden
- beheizbar
- Sprinklerung vorhanden
- Meisterbüro

Auf dem Grundstück stehen weitere Lager-/ Logistikflächen zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Mitarbeiter- und Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Der vorhandene Gleisanschluss ist derzeit nicht aktiv, kann aber wieder in Betrieb genommen werden, so dass die Möglichkeit eines bi-modalen Standortes besteht.

In dem Gebäude stehen dem Mieter außerdem Sozial- und Umkleideräume zur Verfügung. Des Weiteren können bei Bedarf bis zu ca. 2.500 m² Büroflächen realisiert werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

ab dem 01. Januar 2024
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.