KFZ-WERKSTATT-GEEIGNET – ab ca. 84 m² – ca. 409 m² Werkstatt-/Ausstellung sowie Freiflächen

Beschreibung

Auf dem ca. 7.252 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1983 ein Werkstattgebäude mit integrierten Ausstellungsflächen errichtet, welches im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert wurde und nun eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 1.100 m² aufweist. Das Objekt befindet sich direkt an einem Kreisel an einer hoch frequentierten Hauptverkehrsstraße und bietet eine hervorragende Sichtlage. Aktuell stehen die folgenden Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

Einheit 1:
ca. 149 m² Ausstellungs-/Büroflächen
- großzügige Fensterfront zur Straßenseite
- eigener Personenzugang
- aufgeteilt in einen großzügigen Ausstellungsbereich sowie einen Büroraum
- WC-Anlage vorhanden

Einheit 2:
ca. 257 m² Lager-/Werkstattflächen
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 4,5 m
- Waschraum vorhanden
- WC-Anlagen, Dusche sowie Sozialraum vorhanden

Einheit 3:
ca. 379 m² Lager-/Werkstattflächen
ca. 30 m² Meisterbüro auf der Empore
- Andienung über ca. 4 ebenerdige Rolltore
- Gruben vorhanden
- beheizbar

Einheit 4:
ca. 84 m² Lagerfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor
- unbeheizt
- aufgeteilt in 2 Räume

Einheit 5:
ca. 2.500 m² Freifläche
- teilbar ab ca. 500 m²
- teilweise befestigt

Die Einheiten können sowohl zusammenhängend, als auch getrennt voneinander angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 119 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl / Strom
Endenergiewert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 104 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.08.2033

Sonstige Informationen

Kurzfristig anmietbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 119 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl / Strom
Endenergiewert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 104 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.08.2033