ab ca. 2.104 m² bis 4.824 m² Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Sozialflächen ab ca. 315 m²

22926 Ahrensburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1244
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
  • Bürofläche ca.
    688 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.512 m²
  • Lagerfläche ca.
    4.824 m²
  • Teilbar ab
    2.000 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Rampe
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 9.281 m² großen Gewerbegrünstück wurden Lager-/Fertigungs- sowie Büro-/Sozialflächen aufgeteilt in zwei Mieteinheiten errichtet. Das Grundstück bietet durch die großzügigen Außenflächen ausreichend Rangierfläche für LKWs, wodurch eine gute Anlieferung und Abholung gewährleistet ist. Die zwei Mieteinheiten sind jeweils über eine eigene Zu- und Abfahrt zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Restaurants, eine Kita sowie ein Fitness-Studio, daher ist eine gute Infrastruktur für einen interessanten Arbeitsplatz gegeben. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Mieteinheit 1:
ca. 2.104 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 373 m² Büro-/Sozialflächen
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Hallenhöhe ca. 4,2 m - ca. 4,9 m UKB
- Boden staplerbefahrbar
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- beheizt
- Aufenthaltsraum, Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Mieteinheit 2:
ca. 2.723 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 315 m² Büro-/Sozialflächen im Untergeschoss
- Andienung über zwei Rampentore
- Hallenhöhe ca. 5 m - ca. 8 m UKB
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- beheizt
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen, Umkleiden und Duschen

Es besteht die Möglichkeit, alle Flächen sowohl getrennt als auch zusammenhängend anzumieten.

Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Ab sofort verfügbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das angebotene Objekt liegt innerhalb des Gewerbegebietes Ahrensburg-Nord. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 1, die Ahrensburg mit Lübeck, Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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