SOLITÄROBJEKT – ca. 4.400 m² Freifläche in zentraler Lage

22113 Hamburg, Gewerbe zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1334/Eh1
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    4.400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.400 m²
  • Freifläche ca.
    4.400 m²
  • Teilbar ab
    4.400 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem in Billbrook gelegenen ca. 4.400 m² großen Industriegrundstück wurden ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/Ausstellungsflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.200 m² errichtet. Das Grundstück kann über zwei großzügige Zufahrten angefahren werden, sodass eine Umfahrung des Objektes möglich ist. Die Außenflächen sind überwiegend durch Verbundsteinpflaster befestigt. Aufgrund des Zustandes der Hallenflächen ist angedacht, dass der zukünftige Mieter das vorhandene Gebäude auf seine Kosten abbricht und so eine großzügige Freifläche gewinnt. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 4.400 m² Freifläche
- derzeit mit ca. 2.000 m² Hallenfläche und ca. 200 m² Büro bebaut
- vorhandene Freiflächen überwiegend mit Verbundsteinpflaster befestigt
- zwei Grundstückszufahrten
- Solitärobjekt
- das vorhandene Gebäude soll abgebrochen werden, sodass das ganze Grundstück als Freifläche generiert wird

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das derzeit noch aufstehende Gebäude vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in dem Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der BAB 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

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