ca. 2.800 m² Grundstücksfläche in der Innenstadt bebaut mit historischen Wohn- und Geschäftshäusern

25832 Tönning, Einzelhandel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1163/Eh1 VK
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    25832 Tönning
  • Grund­stück ca.
    2.800 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OBJEKT
Auf den in der Innenstadt von Tönning gelegenen Grundstücken befinden sich zwei historische Geschäfts-/Wohnhäuser. Die Gebäude verfügen in den Erdgeschossen über Laden-/Gastronomieflächen und in den Obergeschossen über mehrere Wohnungen und über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.336 m². Die Flächen befinden sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Dachgeschoss eines der Gebäude verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 172 m² Fläche. Die Sprossenfenster und die sehr aufwändige Altbauweise sowie die liebevoll verbauten Details sind sehr ansprechend.
Die Gebäudeflächen gestalten sich wie folgt:

Gebäudeabschnitt 1
EG:
ca. 150 m² Laden-/Gastronomiefläche

OG:
ca. 99 m² Wohnung
ca. 33 m² Wohnung
ca. 38 m² Wohnung
ca. 73 m² Wohnung

DG:
ca. 65 m² Wohnung

Gebäudeabschnitt 2
EG:
ca. 245 m² Lagerfläche
ca. 137 m² Bürofläche
ca. 38 m² Bürofläche

OG:
ca. 56 m² Wohn-/Bürofläche

Gebäudeabschnitt 3
EG:
ca. 190 m² Laden-/Gastronoiefläche

OG:
ca. 84 m² Wohnung
ca. 63 m² Wohnung
ca. 65 m² Wohnung

DG:
Mieter-Abstellräume
ca. 172 m² Ausbaureserve

Objektdetails:
- teilweise Dachterrasse vorhanden
- Sprossenfenster
- Lagerfläche beheizt
- hell verputzte Außenfassaden mit historischen Verzierungen
- Gebäude stehen unter Denkmalschutz
- sehr feine Bauweise

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral in Tönning in unmittelbarerer Nähe zum Schlossgarten. Die Tönninger Innenstadt ist geprägt durch sehr gepflegte historische Bauten, die unter Denkmalschutz stehen. In direkter Nachbarschaft der angebotenen Leigenschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die B5 befindet sich ca. 5 Fahrtminuten vom Objekt entfernt und bietet in Verbindung mit der A23 eine hervorragende Anbindung an die Städte Itzehoe und Hamburg. Der beliebte Urlaubsort St. Peter-Ording und damit die Nordseeküste ist in ca. 23 Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt