ca. 395 m² Laden-/Gastronomiefläche (teilbar ab ca. 59 m²) in modernem Neubauprojekt

20457 Hamburg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    979/G1/E1/Eh1
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    20457 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    395 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    395 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem sehr zentral gelegenen Grundstück wurde ein Bürogebäude errichtet, in welchem derzeit noch die folgende Flächen zur Vermietung anstehen:

ca. 168 m² Laden/Gastronomiefläche im Ergeschoss/Tower
ca. 168 m² Laden/Gastronomiefläche im Ergeschoss/Tower
ca. 59 m² Laden/Gastronomiefläche im Ergeschoss/Tower

Flächendetails:
- markante Ecklage
- barrierefreie Zugänge
- getrennte Damen und Herren WC-Anlagen
- Sozialräume integrierbar
- raumhohe Schaufensterflächen
- Temperierung durch Betonkernaktivierung
- mechanische Be- und Entlüftung
- außenliegender Sonnenschutz
- Raumhöhe ca. 2,9 m
- Hohlraumboden mit Bodentanks für EDV- und ELT-Verkabelung
- Fahrradstellplätze im Untergeschoss vorhanden
- Tiefgarage verfügt über Ladestationen für E-Autos sowie Carsharing-Stellplätze
- die Flächen liegen direkt nebeneinander und können zusammenhängend, als auch getrennt von einander angemietet werden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hamburger Hafen-City und bietet dadurch kurze Wege in die Hamburger Innenstadt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl zur A 1 ,,Elbbrücken" als auch zur A 7 ,,Othmarschen", die in jeweils 10 bis 15 Autominuten erreicht werden können. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Busse sind in nächster Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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