ca. 150 m² Verkaufs-/Servicefläche im Erdgeschoss in verkehrsgünstiger Lage

22159 Hamburg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1434/Eh1
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    22159 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    150 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr
    1982
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen und von einem großzügigen Baumbestand eingebetteten Grundstück wurde ein zweigeschossiges Büro-/Geschäftshaus errichtet. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befinden sich Garagen und Außenstellplätze für eine angenehme Parksituation. Die derzeit zur Verfügung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 150 m² Verkaufs-/Servicefläche
- im Erdgeschoss gelegen
- vor Mietbeginn wird der Vermieter die Flächen in Absprache mit dem Mieter modernisieren
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Es können PKW Stellplätze auf dem Grundstück gemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 114 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 22.04.2031

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, Ortsteil Farmsen-Berne. Sowohl die Erreichbarkeit des Zentrums von Hamburg (ca. 12 Autominuten) als auch der Autobahnanschlussstelle der A 24 "Hamburg – Jenfeld" (ca. 13 Autominuten) ist als gut zu bezeichnen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die in fußläufiger Entfernung gelegene U-Bahnhaltestelle der Linie U 1 gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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