ca. 375 m² (teilbar ab ca. 156 m²) flexibel gestaltbare Gewerbefläche für Gastronomie oder Bäckerei
22179 Hamburg, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Mann
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID1423/G6
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse22179 Hamburg
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Gesamtfläche ca.375 m²
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Verkaufsfläche ca.375 m²
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Baujahr59-96
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 26.811 m², wurden im Zeitraum von 1959 bis 1996 mehrere, attraktive Gewerbehallen zusammen mit Büro- und Verwaltungsgebäuden, einer Parkgarage sowie großzügigen Freiflächen errichtet.
Das sehr zentral liegende Areal wird aktuell umfassend revitalisiert und die Flächen werden in individuelle Mieteinheiten aufgeteilt. Es werden sich verschiedenste Unternehmen aus dem Freizeit- und Dienstleistungsbereich ansiedeln. Diese generieren einen voraussichtlichen, täglichen Besucherstrom von ca. 500 – 750 Personen. Die angebotenen Flächen befinden sich direkt an der Straßenfront zur Werner-Otto-Straße und eignen sich aufgrund Ihrer Lage und Aufteilung ideal für ein Nutzung aus dem Bäckerei- oder Gastronomiekonzept. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 357 m² Gewerbe-/Gastronomiefläche (teilbar ab ca. 156 m²)
Ausstattung:
- die Flächen können bei Bedarf in zwei Mieteinheiten mit ca. 156 m² und ca. 219 m² aufgeteilt und getrennt angemietet werden
- ebenerdiger Zugang
- große Fensterfronten
- die Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen ist flexibel nach den Bedürfnissen des Nutzers gestaltbar
- es stehen auf dem gesamten Areal ca. 350 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
- direkt vor dem Objekt stehen ebenfalls PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, ebenso wie eine Freifläche, die als Außenterrasse mit ca. 780 m² geeignet wäre
- es sind 3 Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück vorhanden, eventuell können weitere
Zu-/Abfahrten geschaffen werden
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bitte sprechen Sie uns gern an, damit wir Ihre Anforderungen im Detail besprechen können.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Lage
Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in Hamburg Bramfeld. Die Flächen liegen an einer der Hauptverkehrsadern Hamburgs, mit einer Verkehrsfrequenz von ca. 70.000 Fahrzeugen pro Tag. Mit ca. 420.000 Einwohnern bildet der Bezirk Wandsbek, in dem Bramfeld liegt, den bevölkerungsstärksten Bezirk Hamburgs. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Zur Innenstadt ist es von dem Objekt eine ca. 15- minütige Fahrt mit dem Auto, den Flughafen erreicht man ebenfalls in ca. 15 Minuten. Die U-Bahn (U1) ist fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn machen das Gewerbegebiet in Bramfeld zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Mit einer Mischung aus Gewerbe und Wohnen bietet Bramfeld somit eine ausgewogene Infrastruktur für Bewohner und Arbeitnehmer gleichermaßen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)