ca. 269 m² Laden-/Gastronomie-/Bürofläche direkt am Hafen in florierender Lage

20457 Hamburg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1180
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    20457 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    269 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    269 m²
  • Teilbar ab
    269 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Endenergie­bedarf
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    63,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 35,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OBJEKT
Auf dem in Hafennähe, vor der Hohen Brücke gelegenen Eckgrundstück wurde im Jahr 2020 ein hochwertiges, neungeschossiges Büro-/ Geschäftshaus errichtet, in dem derzeit die nachfolgenden Flächen zur Vermietung anstehen:

ca. 96 m² Laden-/Gastronomie-/Bürofläche im 1. UG
ca. 173 m² Laden-/Gastronomie-/Bürofläche im EG
- die Flächen werden zusammenhängend angeboten
- Übergabe als veredelter Rohbau
- Ausstattung und Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
- die Flächen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden
- das Erdgeschoss ist über den Zugang "Hohe Brücke" erreichbar
- die Untergeschossfläche verfügt über bodentiefe Fenster mit Blick auf den Nikolaifleet
- vielseitige Nutzbarkeit
- Vorrichtung für einen Fettabscheider vorhanden
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und zum Hafen inmitten der sogenannten Medienmeile, die sich von Neumühlen bis zu den Elbbrücken erstreckt. Die U-Bahnstationen Rödingsmarkt und Baumwall sind zügig fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof und andere Verkehrsknotenpunkte sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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