ca. 220 m² Büro-/Ausstellungsfläche (Showroom) in zentraler Lage

21423 Winsen, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    951/Eh6
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    21423 Winsen
  • Bürofläche ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Teilbar ab
    220 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Endenergie­verbrauch
    90,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    18,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    41,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 18,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 41,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1972 entstanden auf dem ca. 17.200 m² großen, vollständig umzäunten Gewerbegrundstück diverse Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Atelier-/Labor-/Ausstellungs-flächen. Das Grundstück wurde von dem Eigentümer umfangreich revitalisiert und in flexible Flächen für kleinere und mittelgroße Unternehmen aus verschiedensten Branchen umgewandelt.

Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 220 m² Büro-/Ausstellungsfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- abgehängte, aber hohe Decken, Fußbodenheizung, Teppichfußboden
- Anschluss für Pantry vorhanden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- sehr gut als Ausstellungs-/Showroom geeignet
- renoviert
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter und Fensterbänder

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze und gepflasterte bzw. asphaltierte Freiflächen mit einer Gesamtgröße von bis zu ca. 1.350 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Primärverbrauch dieses Gebäudes: 90,5 Wh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 18,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in Winsen (Luhe), im nordöstlichen Niedersachsen und damit ca. 30 km von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn 39, Anschlussstelle "Winsen-Ost". Dementsprechend ist in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz "Maschen" erreichbar, welches eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu gastronomischen und technischen Betrieben sowie Supermärkten. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busse sowie die Bahnstrecke "Hamburg-Hannover" gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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