Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
-provisionsfrei- ca. 140 m² Büroflächen auf einem gepflegten Gewerbehof
Objektdaten
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Objekt-ID951/Eh16
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse21423 Winsen
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Bürofläche ca.140 m²
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Gesamtfläche ca.140 m²
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KücheTeeküche
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Zustandgepflegt
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Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter!
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Räume veränderbar
- Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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Endenergieverbrauch90,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom18,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme41,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Jahr 1972 entstanden auf dem ca. 17.200 m² großen, vollständig umzäunten Gewerbegrundstück diverse Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Atelier-/Labor-/Ausstellungs-flächen. Das Grundstück wurde in jüngerer Zeit von dem Eigentümer revitalisiert und in flexible Flächen für kleinere und mittelständische Unternehmen aus verschiedensten Branchen umgewandelt. Derzeit steht die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 140 m² Büroflächen (Büro 4)
- im Erdgeschoss gelegen
- hell und modern ausgestattet
- hochwertige WC-Anlage
- Pantry
- die repräsentativen Büroflächen können auch ideal als Showroom genutzt werden
Das Grundstück verfügt insgesamt über 3 Zu- und Abfahrten und ist komplett mit einer Zaunanlage gesichert. PKW-Stellplätze können auf dem Areal in ausreichender Zahl angemietet werden.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Büro-/Sozialflächen sowie eine Hallenfläche auf dem Grundstück anzumieten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Ausstattung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Primärverbrauch dieses Gebäudes: 90,5 Wh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 18,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Lage der Immobilie
Das Objekt befindet sich in Winsen (Luhe), im nordöstlichen Niedersachsen und damit ca. 30 km von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn 39, Anschlussstelle "Winsen-Ost". Dementsprechend ist in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz "Maschen" erreichbar, welches eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu gastronomischen und technischen Betrieben sowie Supermärkten. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busse sowie die Bahnstrecke "Hamburg-Hannover" gewährleistet.