Hochwertige Büro-/Ausstellungsflächen ab ca. 177 m² bis ca. 1.105 m²

22848 Norderstedt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    602
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22848 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    1.105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.105 m²
  • Teilbar ab
    177 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Endenergie­bedarf
    187,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der in den 1990er Jahren errichtete Gewerbepark in ansprechender Architektur verfügt insgesamt über ca. 23.580 m² Mietfläche, aufgeteilt auf Lager-/Produktions- sowie Büroflächen in drei Gebäudekomplexen. Im Laufe der Zeit haben sich vorwiegend Logistikunternehmen im so genannten ,,Air Cargo Center Norderstedt" angesiedelt. Die Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und können in variablen Größen angemietet werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

BÜROFLÄCHEN:

Erdgeschoss:
ca. 177 m² Bürofläche

1. Obergeschoss:
ca. 287 m² Bürofläche
ca. 399 m² Büro-/Servicefläche

2. Obergeschoss:
ca. 242 m² Bürofläche

Flächenausstattung:
- auf verschiedene Gebäudeteile verteilt
- teilweise Pantry vorhanden
- Teppichfußboden
- Kabelkanäle
- außen liegender Sonnenschutz
- flexible Raumaufteilung (Einzel-, Gruppen, Großraumbüros)
- Ausstattung nach Mieterwunsch
- Teilung bestimmter Büroflächen möglich
- abgehängte Decken

Auf dem Gewerbegrundstück können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIE
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:187 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Erdgas

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt direkt an der Landesgrenze zu Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen-Nord der A 7, die Norderstedt mit Flensburg, Kiel, Hamburg, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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