ca. 420 m² Büro-/Sozialflächen in guter Sichtlage

22844 Norderstedt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    546/G1/Eh4 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    420 m²
  • Gesamtfläche ca.
    420 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem zwischen 1976 und 2000 errichteten Gewerbeareal wurden vier Gebäudeabschnitte, ein Bürohaus, eine Kantine, ein ehemaliges Produktionsgebäude sowie ein Hallengebäude errichtet. Es verfügt insgesamt über ca. 14.000 m² Nutzfläche, einer Grundstücksgröße von ca. 100.039 m² und einer Mietfläche von ca. 21.287 m². Zu dem Areal gehören außerdem ein ca. 15.000 m² großes Gewerbegrundstück, auf dem im Jahr 2013 ein Neubau mit ca. 4.690 m² entstanden ist.

Zurzeit steht folgende Fläche zur Anmietung an:

ca. 420 m² Büro-/Sozialfläche
- im Obergeschoss gelegen
- Stützenraster: ca. 12 m - ca. 18 m
- Brandmeldeanlage
- ca. 3 m Höhe UKB
- Deckensprinklerung
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- beheizbar
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Ausbau ist nach Mieterwunsch möglich

Bei Bedarf können zusätzlich Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich nahe der Hamburger Stadtgrenze in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt in dem Gewerbegebiet Harkshörn. Durch die ca. 4 km entfernte BAB-Anschlussstelle ,,Quickborn" der A 7 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel gegeben. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straße ist 4-spurig ausgebaut und verläuft parallel zur Schleswig-Holstein-Straße. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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