ca. 150 m² hochwertige Bürofläche mit Balkon auf einem gepflegten Gewerbehof

23556 Lübeck, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    422/G5 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    23556 Lübeck
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem gepflegten Gewerbehof steht in einem vorgelagerten Bürogebäude mit Rotklinkerfassade und Holzbalkon eine gepflegte Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Die Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 150 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 2 PKW-Stellplätze
- im 1. Obergeschoss gelegen
- eigener Zugang über Außentreppe
- aufgeteilt auf 5 Einzelbüroräume und 1 Großraumbüro
- komplett renoviert
- WC-Anlage
- modernes Duschbad (zusätzliche WC-Anlage kann installiert werden)
- neuwertige Einbauküche
- großzügiger Holzbalkon
- Glastüren
- Datenverkabelung mit KAT 5 Verkabelung
- Serverschrank

Auf dem Grundstück steht auch eine Lagerhalle mit ca. 424 m² zur Vermietung an. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst und damit nur etwa 1 km von der Anschlussstelle der A 1 "Lübeck – Moisling" entfernt. Die Autobahn A 1 führt im Norden über die Anschlussstelle "Lübeck – Zentrum" bis an die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle der Buslinie 2 ermöglicht einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Im Gewerbegebiet Roggenhorst haben sich namhafte Unternehmen wie MAN, TROST sowie viele Speditions- und Logistikunternehmen angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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