ca. 563 m² großes, vielseitig nutzbares Wohn-/ Geschäftshaus in hervorragender Lage von Lübeck

Beschreibung

Auf dem zentral gelegenen, ca. 434 m² großen Eckgrundstück wurde ein Wohn-/Geschäftshaus in sehr ansprechender Architektur errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude ist durch eine Rotklinker- und weiß verputze Außenfassade verkleidet. Kleine Erker, mehrere Giebel sowie verschieden geformte Fenster runden den Altbaucharme ab. Insgesamt erscheint das Gebäude als sehr gepflegt. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen werden bisher als Pflegeheim genutzt und eignen sich ideal für einen Folgenutzer im Bereich Alten-/Tages-/Pflegeheim oder auch andere Nutzungen. Die Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 563 m² Gewerbe-/Wohnfläche
- zzgl. Kellerfläche (derzeit als Abstellräume genutzt)
- Mietflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 144 m²
1. OG ca. 147 m²
2. OG ca. 147 m²
DG ca. 124 m²
- Zugang über ein Treppenhaus
- WC-Anlagen auf jeder Etage vorhanden
- 1. OG, 2. OG sowie DG verfügen über Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Balkone im 1. OG, 2. OG und DG vorhanden
- vielseitige Nutzbarkeit

Für den bisherigen Pächter liegt eine behördliche Nutzungsgenehmigung für insgesamt 23 Pflegeplätze vor.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.