ca. 134 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster

20099 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    958/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20099 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    134 m²
  • Gesamtfläche ca.
    134 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 433 m² großen Grundstück in der Hamburger City wurde um 1860 dieses charmante Gebäude errichtet. Das Objekt war ehemals ein Hotelbetrieb und wurde zu einem Bürogebäude umgenutzt sowie im Jahr 2008 umfangreich saniert.

Der historische Altbau mit 6 Geschossen sowie einem Staffelgeschoss befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster und fasziniert durch seinen typischen Altbaucharakter mit der gut erhaltenen Stuckfassade. Derzeit steht in diesem Objekt die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 134 m² Büro-/Sozialflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- ca. 3,3 m Deckenhöhe
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus sowie Personenaufzug
- Pantry sowie WC-Anlage saniert
- hochwertige Ausstattung

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Meter von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die Lage sichert kurze Wege in den Innenstadt- sowie Hafenbereich. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht sowohl durch Busse, als auch durch U- und S-Bahn. Durch die nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschlüsse an die A 24 und A 255, und in Verbindung damit zur A 1 und A 7, können Bremen, Hannover, Berlin und Lübeck zügig erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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