ab ca. 157 m² bis ca. 2.126 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierflächen

22761 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    949 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22761 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    2.126 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.126 m²
  • Teilbar ab
    82 m²
  • Baujahr
    1913, 1950, 1987, 2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Gewerbehof, der aus ehemaligen Kasernengebäuden entwickelt worden ist. Das Gebäudeareal mit einer Gesamtfläche von ca. 31.400 m² entstand in den Jahren 1913, 1950, 1987 und 2003 und wurde umfangreich saniert. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung an:

Haus 1:
ca. 250 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche im 1. Obergeschoss

Haus 6:
ca. 157 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche im 2. Obergeschoss

Haus 8/8a:
ca. 404 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche im 1. Obergeschoss
ca. 588 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche im 3. Obergeschoss
ca. 279 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche im 3. Obergeschoss
ca. 259 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche im 3. Obergeschoss

Haus 12:
ca. 189 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche im Dachgeschoss

Flächendetails:
- Industrie-/Loftcharakter
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- Zugang über einen Personen-und Lastenaufzug

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen im Unter-und Erdgeschoss anzumieten.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt ist in einem Gewerbegebiet im Herzen des Hamburger Stadtteils Bahrenfeld gelegen. Über die nahegelegene B 431 ist sowohl eine gute Anbindung an die Anschlussstelle "Bahrenfeld" der
A 7 gegeben, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, als auch zum Ring 2 und in die Hamburger Innenstadt. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse. Die Haltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen. Darüber hinaus besteht auch Anschluss an die S-Bahn durch die Stationen "Bahrenfeld", "Diebsteich" und "Holstenstraße".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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