ca. 149 m² Bürofläche mit Terrasse in historischem Altbau mit Denkmalschutz in zentraler Lage

20099 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    805/Eh6
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20099 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    149 m²
  • Gesamtfläche ca.
    218 m²
  • Gartenfläche ca.
    69 m²
  • Teilbar ab
    218 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der historische Altbau wurde Anfang des letzten Jahrhunderts auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster sowie dem Innenstadtbereich und fasziniert durch seinen typischen Altbaucharakter und die gut erhaltene, denkmalgeschützte Stuckfassade. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 150 m² Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss
- ca. 69 m² große Terrasse mit direktem Zugang
- renovierte Flächen
- großzügiger Eingangsbereich
- moderen Raumgeschaltung
- Holzdielenboden
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- ansprechende Stuckfassade mit Sprossenfenstern
- altbautypische Deckenhöhe
- Erker vorhanden
- denkmalgeschützte Fassade und Treppenhaus
- Treppenhaus sowie Personenaufzug vorhanden
- WC-Anlagen vorhanden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der EnEV.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Meter von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die Lage in Hamburg St. Georg sichert kurze Wege in den Innenstadt- und Hafenbereich. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht sowohl durch Busse als auch durch U- und S-Bahn. Durch die nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschlüsse an die A 24 und A 255, und in Verbindung damit zur A 1 und A 7, können Bremen, Hannover, Berlin und Lübeck zügig erreicht werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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