ca. 294 m² Büro-/Sozialflächen (tlb. ab ca. 184 m²) in hist. Altbau mit Denkmalschutz

Beschreibung

Der historische Altbau wurde Anfang des letzten Jahrhunderts auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster sowie dem Innenstadtbereich und fasziniert durch seinen typischen Altbaucharakter und die gut erhaltene, denkmalgeschützte Stuckfassade. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Mieteinheit 1:
ca. 110 m² Büro-/Gewerbefläche im Souterrain
ca. 75 m² Gewerbe-/Lagerfläche im Untergeschoss

Mieteinheit 2:
ca. 184 m² Büro-/Sozialfläche in der Hochparterre

Flächendetails:
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- ansprechende Stuckfassade mit Sprossenfenstern
- altbautypische Deckenhöhe
- denkmalgeschützte Fassade und Treppenhaus
- Treppenhaus sowie Personenaufzug vorhanden
- je Etage WC-Anlagen, Duschen und teilweise Vollbad vorhanden
- KAT-7-Verkabelung
- Echtholzdielen-Fußboden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der GEG.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.