ca. 294 m² Büro-/Sozialflächen (tlb. ab ca. 184 m²) in hist. Altbau mit Denkmalschutz

20099 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    805/Eh10
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20099 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    294 m²
  • Gesamtfläche ca.
    369 m²
  • Lagerfläche ca.
    75 m²
  • Teilbar ab
    184 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der historische Altbau wurde Anfang des letzten Jahrhunderts auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster sowie dem Innenstadtbereich und fasziniert durch seinen typischen Altbaucharakter und die gut erhaltene, denkmalgeschützte Stuckfassade. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Mieteinheit 1:
ca. 110 m² Büro-/Gewerbefläche im Souterrain
ca. 75 m² Gewerbe-/Lagerfläche im Untergeschoss

Mieteinheit 2:
ca. 184 m² Büro-/Sozialfläche in der Hochparterre

Flächendetails:
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- ansprechende Stuckfassade mit Sprossenfenstern
- altbautypische Deckenhöhe
- denkmalgeschützte Fassade und Treppenhaus
- Treppenhaus sowie Personenaufzug vorhanden
- je Etage WC-Anlagen, Duschen und teilweise Vollbad vorhanden
- KAT-7-Verkabelung
- Echtholzdielen-Fußboden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der GEG.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Meter von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die Lage sichert kurze Wege in den Innenstadtbereich sowie die belebte Straße "Lange Reihe" in welcher sich viele gastronomische Unternehmen angesiedelt haben. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht sowohl durch Busse, als auch durch die fußläufig erreichbare U- und S-Bahn. Durch die nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschlüsse an die A 24 und A 255, und in Verbindung damit zur A 1 und A 7, können Bremen, Hannover, Berlin und Lübeck zügig erreicht werden.

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