ca. 248 m² modernisierte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche -für Tanz-, Sport-, Atelier-/Studio-

21031 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    789/G1/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    21031 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    248 m²
  • Gesamtfläche ca.
    248 m²
  • Teilbar ab
    248 m²
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1.050 m² großen Gewerbegrundstück wurde in den 70er Jahren ein 2-geschossiges Gewerbegebäude mit integriertem Bürobereich mit einer Gesamtmietfläche von ca. 760 m² errichtet. Das Gebäude und das Grundstück wurden in den letzten 2 Jahren umfassend renoviert und instandgesetzt. Derzeit steht eine sanierte Fläche im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 248 m² Loft-/Gewerbe-/Büro-/Sozialfläche

-im 1. Obergeschoss gelegen
-im Jahr 2018/2019 umfassend renoviert
-Einbau neuer WC-Anlagen
-hochwertiger Tanzboden wurde verlegt
-es wurde ein großer, lichtdurchfluteter Raum geschaffen
-aufgeteilt auf großen Raum mit integrierten Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie einen großzügigen Empfangs-/Vorraum mit Wasseranschluss
-Genehmigung für eine Tanzschule liegt vor (auch andere sportliche Nutzungen denkbar)
-Anschluss für eine Teeküche vorhanden
-Nutzung auch ideal als Atelier- oder Studiofläche geeignet, aber auch für klassische Büronutzung
-beheizbar über Gasheizung

Vor dem Gebäude können bis zu 4 PKW-Stellplätze angemietet werden. Das Grundstück ist komplett umzäunt, gepflastert und mit einem abschließbaren Zufahrtstor gesichert.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich in Bergedorf-Lohbrügge, nahe der B 5. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind über die B 5 ebenfalls gut erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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