ca. 307 m² bis ca. 381 m² Büro-/Sozialfläche

20097 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    788/E1/Eh5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20097 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    688 m²
  • Gesamtfläche ca.
    688 m²
  • Teilbar ab
    307 m²
  • Baujahr
    1988/1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das modern konzipierte Büro-und Gewerbehaus besteht aus ca. 17.800 m² Nutzfläche, welche auf zwei Gebäude verteilt wurde. Jedes Gebäude verfügt über 2 Treppenhäuser und einen Lastenaufzug mit ca. 1.000 kg Tragkraft, welcher über eine überdachte Lkw-Rampe im Hof zu erreichen ist.
Unterirdisch sich eine Tiefgarage mit direkter Anbindung an die Personenfahrstühle.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung an:

Haus 4:
ca. 307 m² Büro-/Sozialflächen im 3. Obergeschoss
ca. 381 m² Büro-/Sozialflächen im 4. Obergeschoss

Flächendetails:
- abgehängte Decken
- Kabelkanäle unterhalb der Marmorfensterbänke bzw. Bodenkanäle
- Erdgas-Zentralheizung
- Isolierverglasung

Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Hof angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich sehr zentral am Rande der Hamburger Innenstadt bei den Deichtorhallen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Autobahnanschlussstelle "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) der A 255, die Hamburg mit Hannover, Bremen, Lübeck und Berlin verbindet. Der Hamburger Hafen sowie der Großmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahn.

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