ca. 365 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen sowie ca. 80 m² Dachterrasse in direkter Innenstadtlage

20354 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    766/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20354 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    365 m²
  • Gesamtfläche ca.
    365 m²
  • Teilbar ab
    365 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Endenergie­verbrauch
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 11,80 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen, 6-geschossigen Büro-/ Geschäftshaus in der Hanse Contor Esplanade. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 365 m² Büro-/Sozialflächen
sowie ca. 80 m² Dachterrasse
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Teppichboden und Vinylbelag in Holzoptik
- Unterteilung mit Trockenbau und Glasausschnitten
- Hohlraumfußboden mit Bodentanks
- Einbauküche
- getennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Kühldecken
- Klimasplitgeräte

Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:107,40 kWh/(m²a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:11,80 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:95,60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:24.04.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Hamburger Innenstadt (Neustadt) in unmittelbarer Nähe zum Gänsemarkt und Dammtorbahnhof. Eine U-/ und S-Bahnstation sowie Busse befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahnen A 1 und A 7 (Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof und andere Verkehrsknotenpunkte sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Die Hamburger City mit ihren zahlreichen Geschäften und Passagen ist fußläufig entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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