ca. 557 m² Büro-/Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage (teilbar ab ca. 177 m²)

20537 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    746/E1/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20537 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    557 m²
  • Gesamtfläche ca.
    557 m²
  • Teilbar ab
    177 m²
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Endenergie­verbrauch
    46,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    35,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 11,10 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 35,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt, ist im Jahr 2007 fertiggestellt worden und wird seither von namhaften Unternehmen genutzt. Insgesamt verfügt der Gebäudekomplex über eine Gesamtmietfläche von ca. 31.200 m².
Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 557 m² Büro-/Sozialflächen im 4. Obergeschoss (teibar ab ca. 177 m²)
- flexible Aufteilung der Flächen möglich
- über Treppenhaus sowie Personenaufzug erreichbar
- abgehängte Akustik-Decke
- EDV-Kabelkanal in Brüstungshöhe
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- gute natürliche Belichtung durch großflächige Fensterflächen
- Teeküche vorhanden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert Strom: 11, 10 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 35,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Der Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage der Hamburger City Süd, direkt am Mittelkanal. Dieser Standort gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, zum einen in den Hamburger Innenstadtbereich, zum anderen zum Ring 1. Das Hafengebiet und die Autobahnanschlussstellen der BAB 1, BAB 24 und BAB 255, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden liegen nicht weit entfernt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über S- und U-Bahnen sowie verschiedene Buslinien gewährleistet, deren Haltestellen sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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