ca. 1.156 m² Gewerbefläche mit Hostel-Genehmigung für ca. 16 Zimmer

22111 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    731/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22111 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.156 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.156 m²
  • Teilbar ab
    1.156 m²
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück befindet sich ein Objekt, welches im Jahr 2015/ 2016 vollständig saniert und im Zuge dessen um das 1. Obergeschoss erweitert wurde. Für die Gewerbefläche liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Hostel vor. DerAusbau erfolgt auf Kosten des Mieters. Die verfügbare Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 1.156 m² Gewerbefläche

- im 1. Obergeschoss gelegen
- Genehmigung über ca. 16 Zimmer und ca. 35 Betten
- Personenaufzug vorhanden
- Zugang über ein breites, freundliches Treppenhaus
- barrierefreier Zugang möglich
- Raumhöhe ca. 3,5 m
- stützenfrei
- beheizbar
- extra schallisolierte Fenster
- sehr gute natürliche Belichtung durch bodentiefe Fensterfront sowie Oberlichter
- Balkon

Bei Bedarf können bis zu ca. 15 PKW-Stellplätze und ca. 6 Fahrradplätze angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 3256650.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt, welcher im Osten der Stadt Hamburg gelegen ist. Über die B 5 sind sowohl die A 1 mit der Anschlussstelle ,,Hamburg – Billstedt" als auch in deren weiterem Verlauf die A 24 sowie die A 252 und 255 zügig erreichbar. Das Zentrum Hamburgs befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über Busse und U-/S-Bahn gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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