ca. 1.800 m² repräsentative Neubau Bürofläche (teilbar ab ca. 450 m²)

22525 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    728/G2/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.800 m²
  • Teilbar ab
    450 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • Kran
  • Lastenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 34.000 m² wurden in mehreren Bauabschnitten zwei multifunktional nutzbare Gewerbekomplexe mit einer Gesamtmietfläche von ca. 27.500 m² errichtet.

Der Gebäudeabschnitt A wurde Ende 2016 abgerissen. An seiner Stelle wurden ein flexibel nutzbarer Neubau mit integriertem Mezzanin sowie zwei vorgegliederte, separate Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 13.650 m² errichtet.

Die verfügbare Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 1.800 m² Büro-/Sozialfläche

- die Flächen erstrecken sich vom 1. OG bis in das 2. OG
- ca. 2 x 450 m² pro Etage
- lichte Raumhöhe ca. 3,2 m - ca. 3,5 m
- Rasterdecken mit Aluminiumprofilen
- Bodenbelag Nadelfilz auf schwimmenden Estrich
- passives Datennetz mit CAT 7 Verkabelung
- Kabelführung in Doppelboden
- Personenaufzüge vorhanden
- flexible und moderne Büroflächen mit repräsentativer Architektur
- gute natürliche Belichtung
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Erstbezug

Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze sowie eine weitere ca. 175 m² große Lagerfläche auf dem Grundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Der Standort befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet in Hamburg - Bahrenfeld. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 7 (ca. 500 m), Anschlussstelle "HH-Volkspark", "HH-Schnelsen", die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Husum, Bremen und Hannover verbindet sowie in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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