ca. 195 m² repräsentative Gewerbe-/Atelierfläche auf gepflegtem Gewerbehof mit Blick aufs Wasser

20537 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    725/G1/E4
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20537 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Teilbar ab
    195 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem direkt am "Billebecken" gelegenen Grundstück wurde ein Gewerbehof mit hochwertigen Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Gewerbe-/Atelierflächen errichtet. Die zur Vermietung anstehende Fläche wurde im Jahr 2015 sehr umfangreich saniert und gestaltet sich wie folgt:

ca. 195 m² Gewerbe-/Atelier-/Bürofläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- bsi zu ca. 4 m Deckenhöhe
- sehr gute Versorgung mit Tageslicht durch viele Fensterflächen sowie eine repräsentative Fensterfront
- direkter Blick auf das Billebecken und den Yachthafen
- getrennte Damen- und Herren-Anlagen
- Pantry vorhanden

Bei Bedarf können auf dem Industriegrundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt sehr verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Süd. Diese Lage sichert kurze Fahrtwege in die Hamburger Innenstadt, in das Hafengebiet sowie zu den Autobahnanschlussstellen der A 1 "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) und "Hamburg-Billstedt". Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

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