ca. 60 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche mit guter Verkehrsanbindung

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    711/G2/E2/Eh7
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Industriegrundstück in zentraler Lage befindet sich ein Gewerbekomplex, der aus vier roten Backstein-Gewerbegebäuden sowie einer Lagerhalle besteht. Die Gewerbegebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand und sind laufend instandgehalten und modernisiert worden. Die denkmalgeschützten Gebäude verfügen über doppelt verglaste Isolierfenster, großzügige Lastenaufzüge, Andienung über Rampen oder ebenerdig in Verbindung mit Hubtischen sowie über ein modernes und gepflegtes Ambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Das Industriegrundstück verfügt über eine eigene Trafoanlage, durch welche alle Mieteinheiten an die Stromversorgung angeschlossen sind. Ein Hausrestaurant sowie ein Imbiss und großzügige Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Folgende Fläche steht derzeit zur Vermietung an:

ca. 60 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche
- im 3. Obergeschoss gelegen
- ca. 2,9 m Raumhöhe
- Podest
- umfangreiche elektrische Anschlüsse für 220 V
- Designboden-Belag
- Pantry
- kein barrierefreier Zugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Gemeinschftsnutzung

PKW-Stellplätze für die Mieter und deren Besucher stehen in ausreichender Anzahl kostenfrei auf dem Industriegrundstück zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten
(inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Gottwald, über Telefon +49 40 325665-0.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Durch die stetig wachsende HafenCity mit dem Sprung über die Elbe ist die Peute das Zentrum eines rasant wachsenden Gewerbegebietes mit hohem Potential. Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Neuen Elbbrücken und verfügen somit über eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen 1 und 255, in Richtung Hannover, Bremen sowie Lübeck und Berlin. Die Hamburger Innenstadt sowie die HafenCity sind innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie 354 und über den S-Bahnhof "Veddel/Ballinstadt" gewährleistet. Zukünftig wird über die neue U 4 auch ein direkter Anschluss an das U-Bahnnetz, über die Haltestelle Neue Elbbrücken gewährleistet sein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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