Elbcraft Gewerbecampus – Neubau – ab ca. 69 m² bis ca. 141 m² hochwertige Gewerbe-/Büroflächen

Beschreibung

Der ELBCRAFT Gewerbecampus ist seit seiner Errichtung im Jahr 2016, auf einem ca. 2.076 m² großen Industriegrundstück eine bekannte Adresse auf der Halbinsel Veddel. Die Flächen sind seit ihrer Erbauung durchweg vermietet. Die modernen und hochwertigen Lager-/ Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/ Sozialflächen in Form von sechs Townhäusern verfügen jeder über eine eigene postalische Hausnummer, was den "Reihenhauscharakter" unterstreicht. Durch die ansprechende und moderne Architektur im Fabrikstil, verbunden mit der Klinkerfassade wird dem Objekt eine eigene herausstechende Identität verliehen.

Das bestehende Gebäude wird aufgrund der großen Nachfrage nach innovativen Gewerbeflächen um mehrere Gewerbe-/Loftflächen mit einer ansprechenden Architektur erweitert. Die zukünftig zur Vermietung anstehenden Mietflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 421 m² werden in Form eines 3-geschossigen Gebäudekörpers mit bis zu sechs hochwertigen Gewerbe-/Loftflächen geschaffen. Es können folgende Einheiten angemietet werden:

Derzeit stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung:

Erdgeschoss:
ca. 141 m² Gewerbe-/Loftflächen (teilbar ab ca. 69 m²)

1. Obergeschoss
ca. 139 m² Gewerbe-/Loftflächen (teilbar ab ca. 69 m²)

2. Obergeschoss
ca. 141 m² Gewerbe-/Loftflächen (teilbar ab ca. 69 m²)

Flächen Details:
- die Einheiten können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden
- jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang über das Treppenhaus oder den Lastenaufzug
- Raumhöhe je Etage ca. 5 m
- Rolltor zur Anlieferung in der Erdgeschoss Fläche
- Andienung über einen Lastenaufzug im Obergeschoss und Loftbereich
- je Einheit eine Pantry und eine WC-Anlage geplant
- sehr gute Belichtung über großzügige Fensterflächen
- repräsentativer Eingangsbereich

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.