Gewerbeflächen ab ca. 331 m² und gepflegte Büroflächen ab ca. 18 m²

22419 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    685/G1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22419 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.690 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.021 m²
  • Lagerfläche ca.
    331 m²
  • Teilbar ab
    18 m²
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem hochwertigen Gewerbepark in kurzer Entfernung zum Hamburger Flughafen sind hochwertige Gewerbe-/Lager-/Werkstatt- und Loftflächen sowie repräsentative Büro- und Showroomflächen vorhanden. In dem Areal ist ein eigenes Restaurant, ein Fitnessstudio und eine Kindertagesstätte vorhanden. PKW-Stellplätze können in Absprache ebenso wie Archivräume angemietet werden.

Haus D 3:
- verschiedene Einzelbüroflächen auf zwei Gemeinschaftsetagen ab ca. 18 m², ca. 28 m², ca. 36 m²
- gemeinschaftlich genutzte Küchen-/WC-/Sozialflächen
- keine PKW-Stellplätze vorhanden
- bitte sprechen Sie uns welche Flächengröße Sie benötigen, gern teilen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Flächen

Haus B15-17:
ca. 1.119 m² Büro-/Loft-/Galerieflächen
- Büro-/Loftfläche auf 2 Ebenen, inkl. Kellergeschoss für Akten/Archivierung
- EG kleiner Lagerbereich, Raumaufteilung flexibel, Haus in Haus Konzept

Haus D1:
ca. 331 m² Lagerfläche
- beheizbare, ebenerdige Lagerfläche (nur in Verbindung mit Büroflächen anmietbar)

Haus D2:
ca. 191 m² Büro-/Loft-/Sozialfläche
- 2. Obergeschoss
- Einbauküche, Teppichboden, EDV-Verkabelung, WC-Anlagen außerhalb der Mietung

Gern erläutern wir Ihnen die Spezifikationen der einzelnen Flächen detailliert. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit unserem Büro auf.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem modernem Gewerbepark in Hamburg Langenhorn, angrenzend zu dem Gewerbegebiet Norderstedt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle "Hamburg-Schnelsen-Nord" der A 7, die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Norderstedt, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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